【役立つ!】マンション区分所有権の共有のときの管理費等支払債務

東京高等裁判所平成20年5月28日判決

「区分所有者がマンション共有部分の管理費等の負担を負うのは、専有部分に通じる廊下、
階段室等のマンション共有部分が、その有する専有部分の使用収益に不可欠なものであると
いうことに由来するものと考えられるところ、区分所有権を共有する者は、廊下、階段室等
のマンション共有部分の維持管理がされることによって共同不可分の利益(専有部分の使用
収益が可能になること及びその価値の維持)を得ることができるのである。
そうすると,区分所有権を共有する者が負う管理費等の支払債務は、これを性質上の不可分
債務
ととらえるのが相当である。」

不可分債務なので、管理組合が滞納額の請求を行う場合には、
同時ないし順次にそれぞれの共有者に対し滞納額全額の請求を行うことができる

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かつては複雑な法律問題などをわかりやすい絵で親切に解説しているつもりでしたが、最近はそうでもないです。自宅マンションに鳩が来るのが悩みです。

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